房地产经济管理的不足和应对策略
房地产经济管理的不足和应对策略
随着我国经济的快速发展，我国的房地产行业也不断进步，并取得了硕大的成果。房地产作为我国经济发展的支柱产业，与人们的生活息息相关，对我国整体经济发展具有很大的促进作用。但是随着时间的推移，我国房地产的经济存在着一些问题，影响了我国房地产行业健康平稳的发展。文章主要分析了我国房地产业经济管理出现的问题，并提出有效的策略，以此使我国房地产行业的更好更快的发展。
我国房地产行业在我国整体经济发展中发挥着重要作用，不仅提高了人们的生活水平，还带动了地方政府财政的收入。但是在房地产的繁荣发展中，其中经济管理出现诸多问题，如管理目标不明确、管理过于形式化、管理机制不够完善等，严重阻碍了我国房地产的良好发展。因此，对房地产经济管理中存在的问题与应对策略进行探讨十分有必要。本文就对我国房地产经济管理的现状进行分析，并提出有效的管理措施。
就我国而言，在经过多年持续发展之后，房地产经济管理已成为国家、政府经济管理领域的重大问题。近年来，政府更加注重房地产管理，在短时间内推行了一系列密集的政策，但并没有取得较好的收效，制定的很多政策、法规都没有落到实处，流于形式，也没有执行到位，弄虚作假等现象频繁出现。
甚至，有些政策还存在较大的争议。同时，自上而下是我国在落实经济管理方面经常采用的方法，中央、地方政府共同监督管理房地产，合理调控没有清晰划分、准确定位的职责、范围等，导致中央政府和地方政府存在矛盾。
一旦房地产开发商和公权力联合，极易出现内部和钱权交易，经济管理操作不规范，存在潜规则，导致国家制定的宏观政策得不到应有的发挥，我国房地产经济管理任务无法顺利完成，房地产经济管理形式化。
中国房地产业快速发展的黄金时代已经远去，行业已步入平缓发展期，消费端需求量下滑、资金成本持续上升，带来的利润空间缩减，让本就竞争激烈的行业集中度愈发提升。伴随着经济下行压力增大、政策的调整和市场的变化，百强房企在品牌、规模、资金和人才等方面具有显著优势，而创新能力差、专业根基薄弱、不能踩点发展机遇的中小型房企则举步维艰。
2020年的新冠疫情给中国和全球经济带来了巨大危机，房地产行业正在经历前所未有的变局和挑战，房地产企业已经开始转向“拼战略、拼资金、拼人才、拼产品、拼品牌”的深耕细作模式，在疫情与调控的双重影响下，房企要如何脱颖而出、乘风而上？未来的市场走向又会如何？如何保证企业在不确定环境下健康、有序发展？企业家如何平衡财富、人生和社会之间的关系？这些已成为未来房地产企业家共同面对的新命题。
为此，高景亚太商学院联合了法国名校布雷斯特商学院推出了中国标杆房地产领军计划—法国布雷斯特硕士学位班，结合中西方教学特色，围绕宏观经济、调控政策两大房地产行业风向标，以经营管理能力提升和房地产企业家的身、心、企全方位健康发展为办学理念，洞悉形势、把握趋势、夯实根基、提升经营能力，重新梳理企业家的人生观、价值观、事业观，最终打造阳光健康的企业，成就阳光健康的人生。2020年秋季计划招生80名在职硕士研究生，成绩合格后获得法国布雷斯特商学院颁发的硕士学位证书。
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